1861章 炒房(第3/3 页)
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所以,我打算进入房地产,购置物业。一是我们秋东方的办公场地已经有些拥挤,购置物业后我们自己使用,其他的可以出租。”
作为经历过一次这个年代的人,这么大的事情,他怎么可能不知道。
到了一九九七上半年,也就是在回归之前,香江的房价真的涨到了十万一平米,彻底偏离了经济发展与居民可负担的水平。
巨大的泡沫背后,是疯狂的杠杆。香江人人炒房,负债率普遍在70以上,有人甚至加到110。这意味着不但要拿70以上的收入还房贷,甚至要透支借款来还房贷。
如此严重透支,若无外力支撑,注定是维持不住的。然而,当九七金融危机爆发,股市大跌,让香江财富重挫,传说中的外力——内地资金护盘,并没有发生。
结果就是香江楼市断崖式下,跌且持续新低。很多购房者变成负资产,不得不被迫将住房拍卖。
而天后王,就是在九七年最高点入场,耗资四千八百万港元买入沙田宝松苑豪宅。等到八年后,这笔投资半价甩卖,依然无人问津。
“购置物业啊,可以。”周安东沉思了一下:“但是,在回归之前,要全部出手。”
袁婉琪一愣:“老板,你认为,香江楼市会在回归后下跌?”
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